На продажу

Вилла с 4 спальнями в Legacy Large, Эмиратс Ливинг

Васту | Внутренний | Legacy Large

4спальни 5 ванных 802 m² 2парковки

Описание

Просторная вилла с 4 спальнями в премиальном районе Jumeirah Park, входящем в состав сообщества Emirates Living. Недвижимость готова к заселению и расположена во внутренней части комплекса. Общая площадь застройки составляет 8 637 ft² (≈ 803 m²), участок занимает 4 335 ft² (≈ 402 m²). Вилла идеально подойдёт семьям, ищущим просторное жилье в зелёном и безопасном окружении.

Планировка предусматривает открытую L-образную гостиную, объединённую с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. На первом этаже расположены гостевая спальня с ванной комнатой, комната для служащего, прачечная и двойной гараж. На втором уровне находятся три спальни с ванными комнатами, встроенными шкафами, приватными балконами и дополнительная семейная комната. Всего пять ванных комнат обслуживают все жилые зоны.

Участок полностью озеленён и включает приватный плавательный бассейн, что создаёт идеальное пространство для отдыха и развлечений всей семьи. Вилла расположена в районе Jumeirah Park, известном благоустройством, парками и спокойной атмосферой, удалённом от суеты города, но с хорошей доступностью основных достопримечательностей Дубая.

Объект представляет интерес для семей, ценящих современное жилплощадь с приватностью и удобствами, а также для инвесторов, рассматривающих долгосрочное вложение в премиальный жилой сегмент Emirates Living.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.9 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 078 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 539 200
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 124 596

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 310
Сумма кредита
₽ 207 720 000
Переплата
₽ 156 573 130
Итого за весь срок
₽ 433 533 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 925 508
Доход в год
₽ 11 106 096
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Legacy Large

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513333000
Реф объектаVS-184557
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос