Угловая планировка | Внутреннее расположение | Свободна при передаче — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Внутреннее расположение | Свободна при передаче

4спальни 5 ванных 5522 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Jumeirah Park, расположенная в престижном District 8, готова к заселению. Недвижимость находится на участке площадью 5 522 ft² (≈ 514 m²) с жилой площадью 5 522 ft² (≈ 514 m²). Вилла имеет четыре спальни, пять ванных комнат и идеально подходит для семей, желающих получить просторное жилье в одном из самых популярных сообществ Дубая. Объект продается без отделки и готов к персональной переделке согласно вкусам новых владельцев.

На первом этаже расположены гостиная и столовая открытого типа, двойной гараж и закрытая кухня. Из жилых помещений первого этажа открывается вид на просторный частный сад, позволяющий комфортно организовать зону отдыха и развлечений на свежем воздухе. Отдельное помещение для прислуги с независимым входом с улицы обеспечивает функциональность и приватность домашнего персонала.

На втором этаже размещены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и встроенными гардеробами. Расположение комнат предусмотрено для максимального комфорта семьи и гостей. Дополнительная гостиная на этаже предлагает дополнительное пространство для расслабления.

Jumeirah Park — одно из наиболее устоявшихся и спокойных жилых сообществ Дубая, известное своим зелёным ландшафтом и семейной ориентацией. Вилла находится в прямой близости от парка и пешком доступна до центра развлечений D7 Pavilion. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам при сохранении уединённости жилого района. Недвижимость реализуется на условиях полной собственности без ограничений по переуступке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 334 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 167 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 871 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 36 610
Сумма кредита
AED 6 262 500
Переплата
AED 4 720 485
Итого за весь срок
AED 13 070 485

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 183
Доход в год
AED 434 200
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513726000
Реф объектаVS-174311
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRyan Kenna
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос