Эксклюзивный | Прайм-локация | Свободна скоро | Внутренний — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Прайм-локация | Свободна скоро | Внутренний

4спальни 4 ванных 5552 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Jumeirah Park, расположенная в микрорайоне District 9, предлагает просторное жилье площадью 5 552 ft² (≈ 516 м²) в одном из самых динамичных сообществ Дубая. Объект готов к заселению и выставляется на продажу в состоянии без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи, а открывающиеся виды на сообщество создают ощущение причастности к жизни района.

Планировка виллы построена с расчётом на функциональность и удобство. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, позволяя готовить и одновременно общаться с членами семьи. Спальни спроектированы с встроенными шкафами достаточного объёма для хранения. Помещение для прислуги, прачечная и кладовая дополняют структуру дома, обеспечивая практичность в повседневной жизни. Двойной гараж и центральная система кондиционирования входят в оснащение виллы. Приватный сад и балкон предлагают пространство для отдыха и развлечений.

Jumeirah Park, разработанный Nakheel, представляет собой комплексное сообщество, где приоритет уделяется качеству жизни и безопасности. Район характеризуется зелёными насаждениями, пешеходными дорожками и приватной атмосферой, отделённой от городской суеты. В сообществе приветствуются домашние животные, что делает его привлекательным для семей с питомцами. Район расположен с хорошей связанностью к основным торговым и деловым центрам Дубая.

Вилла представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих просторное жилье в спокойной и обустроенной среде. Объект привлекает как конечных пользователей, стремящихся к частному образу жизни в городе, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном рынке недвижимости премиальных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 6 000 000
Переплата
AED 4 522 621
Итого за весь срок
AED 12 522 621

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 667
Доход в год
AED 416 000
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513314900
Реф объектаVS-170968
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос