На продажу

Свободна | Первый ряд | Вид на Meadows | Nova

4спальни 4 ванных 5490 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Legacy Nova, расположенная в районе Jumeirah Park, готова к заселению. Площадь участка составляет 5 490 ft² (≈ 510 м²), застроенная площадь — 4 893 ft² (≈ 455 м²). Объект находится на одном уровне с садом, ориентирован на луговую сторону общины. Продается в режиме фрихолда.

На первом этаже размещены двойной гараж, полуоткрытая кухня и L-образная гостиная-столовая, которая открывается в приватный сад — идеальное решение для объединённого внутреннего и наружного пространства. Этаж также включает комнату служанки и гостевой санузел. На втором этаже расположена дополнительная гостиная, четыре спальни и два ванных комнаты. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, две остальные спальни делят общий санузел. Все спальни оборудованы встроенными шкафами.

Jumeirah Park — установившееся жилое сообщество в классической части Дубая, известное своей семейной ориентацией и территориальным характером. Район хорошо связан с центром города, торговыми и развлекательными объектами. Legacy Nova — проверенный проект застройки с репутацией качественного исполнения и надёжной сдачи объектов.

Вилла представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилище с собственным садом и современной планировкой, так и для инвесторов, ориентирующихся на премиальный жилой сегмент в Jumeirah Park.

Удобства

В здании

Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 750 000
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 000
Доход в год
AED 468 000
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

Legacy nova villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6530190600
Реф объектаVS-178323
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос