На продажу

Квартира с 1 спальней в The Manhattan, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Сдается 1br | 10% Gross ROI | Manhattan Tower

1спальни 1 ванных 79 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Manhattan Tower, Jumeirah Village Circle — угловой модуль площадью 851 ft² (≈ 79 м²) с видом на территорию комплекса. Объект готов к заселению и выставлен на продажу. Помещение полностью отремонтировано и переоборудовано под современное использование. Открытая кухня, одна ванная комната, приватный балкон дополняют функциональную планировку.

Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, что характерно для современных резиденций в Дубае. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса. Отделка выполнена качественными материалами, планировка оптимизирована для максимальной функциональности.

Manhattan Tower расположена в центре Jumeirah Village Circle — динамично развивающейся жилой зоны юго-западной части Дубая. Сообщество хорошо связано с улицей Hessa Street, откуда удобно добраться до торговых и деловых центров города. Инфраструктура поселка включает парки, кафе, рестораны и магазины повседневного спроса. Район привлекает как молодые семьи, так и инвесторов благодаря сбалансированному сочетанию жилого комфорта и доступности.

Проект разработан с ориентацией на долгосрочное развитие сообщества. Квартира потенциально интересна как для собственного проживания, так и для инвесторов, рассматривающих возможность доходности от сдачи в аренду. Стабильный спрос на жилье в JVC поддерживает перспективы как первичного рынка, так и вторичных сделок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 084 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 119 670
Доход в год
₽ 1 436 038
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

The Manhattan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148656840
Реф объектаAS-142708
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос