На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

3 года рассрочки | Готово в этом году

1спальни 2 ванных 111 m²

Описание

Однокомнатная квартира в Xenia Residence — пятиэтажном жилом комплексе на стадии разработки в районе Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай. Проект предлагает тщательно спроектированные апартаменты с современным дизайном и открытыми планировками, сочетающие городское удобство с атмосферой спокойствия. Площадь квартиры составляет 1 193 ft² (≈ 111 m²), с двумя ванными комнатами. Помещение готовится под заселение в рамках гибких условий рассрочки.

Апартамент отличается открытой планировкой, которая обеспечивает свободный поток пространства между жилой и кухонной зонами. Характерные для проекта потолки во всю высоту и большие панорамные окна наполняют помещение естественным светом и открывают виды на сообщество. Отделка выполнена в нейтральной и естественной цветовой гамме, дополняющей окружающий ландшафт. Приватный балкон связывает интерьер с внешним пространством. Квартира поставляется в состоянии «чистовая отделка без мебели».

Xenia Residence расположена в сердце Джумейра Виллидж Серкл — развивающегося сообщества с современной инфраструктурой. До Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай — около 22 минут на автомобиле, Палм Джумейра находится в 17 минутах, Бурдж аль-Араб — в 19 минутах, The Walk at JBR — в 20 минутах. До международного аэропорта Дубая (DXB) — 27 минут.

Проект разработан с акцентом на создание исключительных жилых пространств, где современный дизайн сочетается с функциональностью и долговечностью. Квартира предназначена для тех, кто ценит минимализм, качество исполнения и удобство расположения в развивающемся жилом квартале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 798 539
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 271 939
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 635 969
VAT на комиссию (5%)₽ 31 804
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 032 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 418
Сумма кредита
₽ 23 848 904
Переплата
₽ 17 976 592
Итого за весь срок
₽ 49 775 131

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 971
Доход в год
₽ 2 327 653
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827192007
Реф объектаAS-159198
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос