На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Гибкий план платежей | 1 спальня | Люкс | Современный

1спальни 2 ванных 68 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это современное жилое здание на стадии разработки предлагает 733 ft² (≈ 68 m²) функционального пространства с видом на общину. Объект представлен в формате продажи на условиях off-plan с возможностью гибких схем рассрочки. Квартира готовится к вводу в эксплуатацию в ближайшее время.

Интерьер спроектирован по принципу открытой планировки, обеспечивающей свободное течение пространства и максимальное использование естественного света. Квартира оснащена окнами в пол, создающими ощущение простора и связь с внешним миром. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство жильцов. Приватный балкон соединяет жилую зону с внешним пространством и позволяет наслаждаться видами на окружающую общину. Внутренняя отделка выполнена в нейтральной палитре с земляными тонами, которые гармонируют с окружающей застройкой. Здание использует премиальные материалы, включая стеклянные ограждения и современные архитектурные решения.

Xenia Residence — это пятиэтажное здание с чистыми современными линиями и иммакулятным внешним видом. Объект расположен в Jumeirah Village Circle, в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: Dubai Mall находится в 22 минутах, Палм Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. Дорога до аэропорта Dubai International (DXB) занимает около 27 минут, до аэропорта Al Maktoum — 36 минут.

Проект разработан с ориентацией на создание исключительных жилых пространств, в которых современный дизайн сочетается с комфортом и долговечностью. Объект подходит для семей, которые ценят баланс между удобством городской локации и спокойствием виллажного сообщества. Квартира предлагает потенциал как для личного проживания, так и для инвестиционной деятельности с целью получения доходов от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 977 812
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 959 112
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 479 556
VAT на комиссию (5%)₽ 23 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 734 731

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 105 129
Сумма кредита
₽ 17 983 359
Переплата
₽ 13 555 319
Итого за весь срок
₽ 37 533 131

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 265
Доход в год
₽ 1 755 176
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193735
Реф объектаAS-159266
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос