На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1 Br | Просторный и современный дизайн

1спальни 2 ванных 99 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence — пятиэтажный жилой комплекс на стадии строительства в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Площадь 1 064 ft² (≈ 99 m²) с 2 ванными комнатами, готова к продаже на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер решен в современном стиле с открытой планировкой, обеспечивающей свободный поток пространства. Квартира располагает панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет и обрамляющими виды на сообщество. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытым воздухом. Спальня уютно отделена, ванные комнаты оснащены качественной сантехникой. Отделка выполнена нейтральными и теплыми тонами с использованием премиальных материалов и стеклянных ограждений.

Xenia Residence расположена в Jumeirah Village Circle — динамично развивающемся жилом районе с удобным доступом ко всем ключевым достопримечательностям Дубая. До Дубай-Молла — 22 минуты, Палм Джумейра — 17 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут. От здания 27 минут до международного аэропорта DXB и 36 минут до Al Maktoum International Airport.

Проект разработан с акцентом на современный дизайн, комфорт и долговечность. Низкоэтажное строение с чистыми архитектурными линиями встроено в окружающий ландшафт. Подземный паркинг обеспечивает безопасность и удобство для жильцов.

Квартира подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора — Jumeirah Village Circle демонстрирует стабильный спрос на рынке аренды благодаря близости к центру города и комфортной инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 951 849
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 238 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 619 029
VAT на комиссию (5%)₽ 30 950
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 134 179

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 135 706
Сумма кредита
₽ 23 213 887
Переплата
₽ 17 497 935
Итого за весь срок
₽ 48 449 784

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 806
Доход в год
₽ 2 265 675
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193831
Реф объектаAS-159267
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос