На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Люксовая 1-комнатная | Выгодная цена

1спальни 2 ванных 84 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается на этапе off-plan. Проект представляет собой пятиэтажное жилое здание современной архитектуры с нейтральной цветовой гаммой, гармонирующей с окружающей средой. Квартира площадью 907 ft² (≈ 84 m²) состоит из одной спальни и двух ванных комнат, готовится к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Жилое пространство спроектировано с открытой планировкой для свободного потока света и движения. Полностью остекленные окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и виды на сообщество. Приватный балкон соединяет внутреннее пространство с внешней зоной отдыха. Отделка выполнена из премиальных материалов с использованием больших окон и стеклянных ограждений. Помещение сдается без отделки.

Здание оснащено подземной парковкой, системой центрального кондиционирования, видеонаблюдением и безопасностью. Район Jumeirah Village Circle расположен в удобной близости от ключевых достопримечательностей Дубая: Dubai Mall находится в 22 минутах, Palme Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. Доступ до международного аэропорта DXB занимает 27 минут.

Проект разработан с учетом потребностей современного образа жизни, ориентирован на покупателей, ценящих баланс городского удобства и спокойной атмосферы. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 566 439
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 142 668
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 571 322
VAT на комиссию (5%)₽ 28 573
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 603 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 125 247
Сумма кредита
₽ 21 424 829
Переплата
₽ 16 149 396
Итого за весь срок
₽ 44 715 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 255
Доход в год
₽ 2 091 063
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827196231
Реф объектаAS-159396
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос