На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

1-комнатная квартира | Люкс | Гибкий план оплаты

1спальни 2 ванных 100 m²

Описание

Стильная 1-спальная квартира в проекте Xenia Residence — молодежном пятиэтажном жилом комплексе в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь 1 076 ft² (≈ 100 м²). Проект находится на этапе разработки; квартира без отделки, готов к персональному оформлению.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей свободное движение пространства. Две полноценные ванные комнаты дополняют функциональность. Окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и открывают виды на общественные пространства комплекса. Приватный балкон связывает жилое пространство с открытым воздухом. Фасад здания выдержан в нейтральной палитре с земляными тонами, дополнен крупными окнами и стеклянными ограждениями в современной эстетике.

Jumeirah Village Circle — динамичный район с удобным доступом к ключевым достопримечательностям Дубая. Расстояния до основных ориентиров: Dubai Mall — 22 минуты, Палм Джумейра — 17 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут, аэропорт DXB — 27 минут, Al Maktoum International Airport — 36 минут.

Xenia Residence создана с акцентом на качество материалов и продуманный дизайн. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей для квалифицированных покупателей. Архитектурное решение сочетает минималистичные современные линии с практичностью, обращаясь к молодым профессионалам и молодым семьям, ищущим баланс между городским удобством и спокойной жилой средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 977 112
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 199 075
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 599 549
VAT на комиссию (5%)₽ 29 981
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 099 987

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 432
Сумма кредита
₽ 22 482 834
Переплата
₽ 16 946 888
Итого за весь срок
₽ 46 924 000

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 860
Доход в год
₽ 2 194 325
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827196711
Реф объектаAS-159648
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос