На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Премиум и современный дизайн 1br

1спальни 2 ванных 82 m²

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Xenia Residence в районе Jumeirah Village Circle предлагает современное жилье с видом на сообщество. Квартира площадью 887 ft² (≈ 82 m²) включает одну спальню и две ванные комнаты. Проект находится на этапе разработки и доступен по гибким условиям рассрочки.

Интерьер спроектирован с открытой планировкой, которая обеспечивает плавное распределение пространства. Квартира отличается панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет и предоставляющими виды на окружающее сообщество. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытой террасой. Отделка выполнена в нейтральных и естественных тонах с использованием премиальных материалов и стеклянных ограждений, что создаёт современный эстетический облик.

Пятиэтажное здание расположено в Jumeirah Village Circle — динамичном жилом районе Дубая, сочетающем городское удобство с атмосферой спокойствия. Проект находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей: Dubai Mall — в 22 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах и The Walk JBR — в 20 минутах. Доступ к аэропортам: Dubai International Airport расположен в 27 минутах, Al Maktoum International Airport — в 36 минутах от объекта.

Xenia Residence спроектирована как жилая среда для современной жизни, где семьи найдут комфорт и возможность развиваться в приветливом окружении. Экстерьер отличается чистыми современными линиями, а конструкция обеспечивает безопасность, климат-контроль и подземный паркинг. Квартира — идеальный выбор для семей и профессионалов, ищущих качественное жилье в престижном месте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 932 247
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 117 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 558 651
VAT на комиссию (5%)₽ 27 927
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 930 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 122 467
Сумма кредита
₽ 20 949 185
Переплата
₽ 15 790 870
Итого за весь срок
₽ 43 723 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 170 387
Доход в год
₽ 2 044 640
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827197095
Реф объектаAS-159652
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос