На продажу

Квартира с 1 спальней в Miami by SAMANA (JVC), Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Скоро передача | Люксовая | Премиальное место

1спальни 2 ванных 68 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Miami by SAMANA, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается на этапе off-plan. Общая площадь составляет 735 ft² (≈ 68 m²). Апартамент поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Два полнофункциональных санузла и продуманная планировка обеспечивают удобство проживания и функциональность.

Квартира отличается открытой планировкой с современной кухней, интегрированной в жилую зону. Спальня дополнена встроенными системами хранения для максимальной организации пространства. Балкон с видом на территорию комплекса создает дополнительное пространство для отдыха. Умная домашняя система обеспечивает современный уровень управления климатом и электроснабжением, включая центральную систему кондиционирования.

Комплекс Miami by SAMANA располагает парковочными местами, в том числе подземными парковками и крытыми стояночными местами. Жилой район JVC привлекает инвесторов и семей благодаря динамичной атмосфере и постоянному развитию инфраструктуры. Район хорошо связан с другими районами Дубая и предлагает жителям сочетание спокойного образа жизни с удобством доступа к основным торговым и деловым центрам города.

Проект разработан компанией SAMANA, известной своим инновационным подходом к созданию современных жилых комплексов. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Политика комплекса допускает содержание домашних животных, что является значительным преимуществом для владельцев питомцев.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, так и для первичных покупателей, желающих приобрести современное жилье в растущем сообществе JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 946
Доход в год
₽ 2 027 347
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Miami by SAMANA (JVC)

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71433834576
Реф объектаAS-164262
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRizwan Tariq
BRN брокера64581
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос