На продажу

Умный дом | Высокая доходность | Частично меблирована

1спальни 2 ванных 645 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Emerald, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 645 ft² (≈ 60 m²), в квартире две ванные комнаты. Проект представляет собой современный жилой комплекс с 20 этажами и архитектурой, ориентированной на полноценный образ жизни. Объект выставлен на продажу без мебели.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, которая максимизирует функциональность и свет в компактном пространстве. Стандартная отделка и современные материалы создают нейтральный фон для персонализации интерьера. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей. Балкон выходит на окружающий район, позволяя насладиться видами на близлежащие достопримечательности JVC.

Jumeirah Village Circle — это динамичный район с сильной торговой и развлекательной инфраструктурой. Сообщество обеспечивает отличную доступность к основным точкам притяжения Дубая. Расположение предоставляет удобную связь с главными магистралями и центральными районами эмирата, что делает его привлекательным для работающих профессионалов.

Binghatti Emerald разработан компанией Binghatti Developers как комплекс, отвечающий потребностям современного городского жилья. Проект интегрирует концепцию открытого пространства с упором на качество и удобство проживания. Благоустроенная среда района создана для тех, кто ищет практичное и сбалансированное жилье в стратегическом месте Дубая.

Объект привлекателен как для самостоятельного проживания молодых профессионалов, так и в качестве инвестиционного актива благодаря спросу на арендное жилье в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 100
Доход в год
AED 73 200
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Emerald

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71487992060
Реф объектаAS-176743
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос