На продажу

Просторная квартира | Сдана в аренду | Инвестиционная возможность

1спальни 2 ванных 947 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Plaza Residence 2 - C, расположенная в популярном жилом комплексе Jumeirah Village Circle, предлагается готовой к инвестированию с действующим арендатором. Жилая площадь составляет 947 ft² (≈ 88 m²), что обеспечивает комфортные условия для проживания. Недвижимость полностью готова к заселению и уже генерирует арендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих источник пассивного дохода.

Планировка апартамента включает просторную гостиную, спальню, кухню, две ванные комнаты и балкон. Практичная компоновка пространства позволяет эффективно использовать всю площадь, создавая удобство как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Jumeirah Village Circle — один из самых развитых жилых районов Дубая с устоявшейся инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны, парки и прочие объекты повседневного спроса. Район имеет удобное транспортное сообщение и хорошую связность с основными магистралями города.

Наличие действующего арендного контракта с первого дня владения делает эту квартиру идеальным выбором для инвесторов, ориентированных на стабильный доход. Jumeirah Village Circle демонстрирует стабильный спрос на аренду жилья, что обеспечивает надежность инвестиции на долгосрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 795
Доход в год
AED 69 540
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Plaza Residence 2 - C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117740316
Реф объектаAS-180728
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос