На продажу

Квартира с 1 спальней в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Лучший вид | Новостройка

1спальни 2 ванных 82 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Luma Park Views, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой современное жилое пространство площадью 877 ft² (≈ 81 m²), готовое к заселению. Объект продается без мебели и предлагает привлекательное соотношение между функциональностью и комфортом для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка предусматривает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню, оснащенную современной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают удобство хранения, а большой балкон пропускает обилие естественного света. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и открывает серенные виды на территорию комплекса. Система кондиционирования включает центральное и индивидуальные блоки для оптимального климат-контроля.

Проект Luma Park Views разработан компанией TownX и представляет собой тщательно спланированный жилой комплекс, ориентированный на качество жизни. Jumeirah Village Circle известен своей семейной атмосферой, удобным расположением и развитой инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от торговых центров, образовательных учреждений и транспортных магистралей, обеспечивая легкий доступ ко всем ключевым районам города.

Комплекс предлагает покрытый гаражный паркинг и полный спектр сервисов для комфортного проживания. Архитектура и благоустройство территории отражают внимание разработчика к деталям и созданию привлекательной жилой среды. Данный объект подходит как для собственного проживания, так и представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в стабильном и развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 024
Доход в год
₽ 2 196 293
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511495699
Реф объектаAS-181309
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос