На продажу

Квартира с 1 спальней в Belle Reve, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Подлинная перепродажа | Спокойная сторона | Рядом сдача

1спальни 2 ванных 70 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Belle Reve от застройщика Zimaya Properties, расположенная в Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Площадь помещения составляет 752 ft² (≈ 70 м²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в конце 2026 года. Это предложение на вторичном рынке для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира расположена на спокойной стороне здания, вдали от главной дороги, что обеспечивает тихую и комфортную среду проживания. Планировка включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и функциональное открытое пространство. Отделка предусмотрена в базовом стандарте без мебели. Натуральное освещение и хорошая циркуляция воздуха — ключевые особенности архитектурного решения.

Jumeirah Village Circle представляет собой интегрированное сообщество, спроектированное для семей и профессионалов. Район обслуживается развитой инфраструктурой: парки, образовательные учреждения, супермаркеты и торговые центры. Транспортная доступность высока: прямая связь с дорогой Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ во все части города.

Zimaya Properties — известный застройчик, работающий на рынке премиум-жилья. Проект Belle Reve отражает современный подход к планировке и функциональности. Квартира зарегистрирована в системе DLD и учитывает гибкие условия рассрочки для покупателей. Это привлекательный выбор для инвесторов, ориентированных на租доходность от аренды, а также для конечных пользователей, ценящих стабильное месторасположение с хорошей логистикой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 679 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 946
Доход в год
₽ 2 027 347
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Belle Reve

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621694921
Реф объектаAS-186909
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос