На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Aurora, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная | Сдана в аренду | Лучшая цена

1спальни 2 ванных 93 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в развитии Binghatti Aurora — престижный жилой проект в Jumeirah Village Circle. Площадь составляет 1 002 ft² (≈ 93 m²). Квартира готова к заселению и в настоящее время сдаётся в аренду, обеспечивая владельцу стабильный доход от сдачи.

Жилое пространство хорошо пропорционировано и предусматривает удобную планировку для современной жизни. Одна спальня и две ванные комнаты органично вписываются в общую концепцию квартиры, обставленной мебелью и готовой к немедленному заселению. Открытые зоны гостиной и кухни создают светлое, функциональное пространство, соответствующее запросам экскурсивных жильцов.

Binghatti Aurora расположен в Jumeirah Village Circle — одном из продуманно спланированных жилых районов Дубая, характеризующимся продвинутой архитектурной концепцией. Сообщество предлагает комплексный набор образа жизни, пространств для отдыха и удобств, ориентированных на резидентов. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным центрам города и социальной инфраструктуре.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным своими высокими стандартами качества и внимательным отношением к деталям. Квартира представляет редкую возможность для инвесторов, ищущих готовый, приносящий доход актив в уважаемом жилом сообществе. Долгосрочный потенциал недвижимости в этом расположении подкреплен стабильным спросом на аренду и растущей привлекательностью JVC как направления для жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 867
Доход в год
₽ 1 858 402
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Aurora

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674311597
Реф объектаAS-186973
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерHaidara Sakr
BRN брокера101997
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос