На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Venus, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Открытый вид | Сдается в аренду | Высокий ROI | Выгодное вложение

1спальни 2 ванных 62 m² Меблирован

Описание

Современная квартира с 1 спальней в Binghatti Venus расположена в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых популярных жилых сообществ Дубая. Площадь недвижимости составляет 670 ft² (≈ 62 м²). Квартира готова к заселению и уже сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход от сдачи в наём. Помещение оснащено современными отделочными материалами и имеет открытый вид на территорию комплекса.

Планировка квартиры тщательно продумана для максимального комфорта. Открытое жилое пространство гармонично дополняется функциональной кухней современного стиля. Две полностью оборудованные ванные комнаты и одна спальня обеспечивают удобство для жилья и потенциального привлечения арендаторов. Панорамный вид на открытые пространства комплекса создаёт благоприятную атмосферу в доме.

Комплекс Binghatti Venus находится в сложившемся жилом сообществе Jumeirah Village Circle, которое характеризуется отличной логистикой и доступностью. Расстояние до основных магистралей Дубая позволяет быстро добраться в деловые и развлекательные районы города. Территория комплекса располагает магазинами, кафе и другими объектами инфраструктуры для удобства жителей.

Binghatti Venus — проект современного назначения, предлагающий жилые решения для инвесторов и конечных пользователей. Квартира уже задействована в системе коммерческой аренды, что гарантирует стабильный поток доходов. Гибкие условия владения и инвестирования делают этот актив привлекательным для портфельных инвесторов, ищущих готовые к использованию объекты с установленной базой арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 879 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 875 194
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 437 597
VAT на комиссию (5%)₽ 21 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 484 546

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 931
Сумма кредита
₽ 16 409 880
Переплата
₽ 12 369 277
Итого за весь срок
₽ 34 249 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 467
Доход в год
₽ 1 601 604
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Venus

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521087364
Реф объектаAS-188573
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Nabil Nehlawi
BRN брокера99904
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос