На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Crest, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Привлекательный ROI | Сдано в аренду | Отправьте предложение

1спальни 2 ванных 59 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Crest, расположенная в сердце Jumeirah Village Circle, представляет собой готовое к заселению жилое пространство площадью 640 ft² (≈ 59 м²) с видом на территорию комплекса. Объект сдан и полностью укомплектован для проживания. На данный момент квартира сдаётся в аренду, что обеспечивает немедленный доход от инвестиции с уже имеющимся арендатором.

Квартира оформлена с современными отделочными материалами и функциональной планировкой. Она включает одну спальню, две ванные комнаты и балкон с видом на территорию жилого комплекса. Открытая зона гостиной и кухни создаёт практичное пространство для повседневной жизни.

Binghatti Crest расположен в одном из наиболее популярных жилых районов Дубая, откуда легко добраться до магазинов, парков и торговых центров. Район имеет удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что облегчает передвижение по городу и связь с другими районами Дубая.

Jumeirah Village Circle — это устоявшееся сообщество с развитой инфраструктурой, предназначенное для семей и профессионалов. Комплекс Binghatti Crest предоставляет среду, ориентированную на комфортное проживание с поддержкой различных типов жилищных потребностей. Инвестиция в такую недвижимость привлекательна для тех, кто ищет стабильный доход от аренды при минимальных затратах на управление благодаря наличию уже заключённого договора с арендатором.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 533 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 749
Доход в год
₽ 1 604 983
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Crest

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71446820643
Реф объектаAS-188574
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Nabil Nehlawi
BRN брокера99904
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос