На продажу

Квартира с 1 спальней в Belgravia III B, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Премиум апартамент | Инвестиционная сделка | С арендатором

1спальни 1 ванных 77 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Belgravia III B, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), готов к заселению. Площадь составляет 834 ft² (≈ 78 m²). Один санузел. Собственность сдана в аренду с гарантированным доходом до августа 2027 года, что делает её привлекательным инвестиционным активом для портфолио недвижимости в Дубае.

Квартира компактна и функциональна. Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, спальня отделена. Один полноценный санузел обслуживает весь объём. Ванные комнаты и полы выполнены в современной отделке. Квартира поставляется в меблированном виде, готовом к немедленному использованию или передаче арендатору.

Проект расположен в центре Jumeirah Village Circle — одного из самых динамичных жилых кварталов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от супермаркетов, ресторанов, торговых центров и парков. До главных транспортных артерий несколько минут, что обеспечивает удобную связь со всеми районами города.

Belgravia III B возведена застройщиком Ellington Properties, известным своим вниманием к современной архитектуре и качеству интерьеров. Проект органично вписан в сложившуюся инфраструктуру JVC и пользуется устойчивым спросом среди инвесторов.

Недвижимость уже сдана в аренду с документально оформленной арендой до августа 2027 года, что гарантирует инвестору поток дохода с первого дня владения. Такая характеристика делает объект особенно привлекательным для долгосрочных инвесторов, стремящихся к стабильной доходности на установленный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.1 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 024
Доход в год
₽ 2 196 293
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Belgravia III B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71153334010
Реф объектаAS-188686
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос