На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Grove, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Средний этаж | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 74 m²

Описание

Просторная однокомнатная квартира Royal Suite в комплексе Binghatti Grove расположена в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Проект разработан компанией Binghatti Developers на основе концепции биофильного дизайна, который гармонично сочетает современную архитектуру с элементами природы. Квартира площадью 792 ft² (≈ 74 м²) готова к заселению и предлагается без отделки. Помещение оснащено 2 ванными комнатами, приватным бассейном и выходом на балкон с уникальной планировкой. В состав также входит 1 паркоместо.

Интерьер квартиры отличается премиум-финишингом и нестандартной организацией пространства. Жилая зона демонстрирует современный подход к планировке, обеспечивая максимальный комфорт и функциональность. Наличие собственного бассейна в квартире — редкое преимущество, придающее резиденции статус люкс-сегмента. Балкон ориентирован таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение.

Комплекс Binghatti Grove занимает 42 жилых этажа с отдельным уровнем, посвящённым инфраструктуре и досугу. Развитая экосистема общественных пространств включает озеленённые территории, фитнес и спортивные объекты. Jumeirah Village Circle — благоустроенный район с пешеходной планировкой, розничными центрами и кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Доступ к основным направлениям Дубая — к Downtown Dubai, Business Bay и портовым зонам — составляет 15–20 минут.

Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ценящих высокий уровень комфорта и интегрированность с природой. Квартира представляет интерес как для семей, так и для профессионалов, желающих получить эксклюзивное жилое пространство с собственным бассейном в одном из наиболее динамичных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 182
Доход в год
₽ 2 534 184
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Grove

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71689026470
Реф объектаAS-188769
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерZulal Argan
BRN брокера90051
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос