На продажу

Квартира с 1 спальней в Luxor Tower by Imtiaz, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Полностью меблирована | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 76 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Luxor Tower от застройщика Imtiaz расположена в prestigiousной резидентской общине Jumeirah Village Circle (JVC). Это готовое жилище площадью 821 ft² (≈ 76 m²) предлагает функциональный и удобный для проживания формат с видом на открытое пространство. Два полноценных санузла и грамотная планировка делают апартамент привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Апартамент спроектирован с максимальным использованием пространства: объединённая гостиная и столовая создают уютную атмосферу для повседневной жизни, а спальня обеспечивает приватный и комфортный уголок отдыха. Современная кухня оснащена встроенной техникой, что позволяет новому владельцу избежать дополнительных затрат на переоборудование. Квартира полностью меблирована, что делает её идеальным вариантом для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье.

Высокое расположение в башне обеспечивает открытый вид и отличную естественную освещённость, что значительно улучшает качество жилья. Jumeirah Village Circle представляет собой самодостаточную общину с развитой инфраструктурой, удобным расположением среди прочих районов Дубая и интегрированной системой сервисов.

Объект реализуется застройщиком Imtiaz с предложением гибких условий оплаты. Полностью укомплектованное жилищное пространство с двумя санузлами и современной кухней представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для конечных собственников, ищущих удобное и функциональное жилье в авторитетной общине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 849 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 904 097

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 483
Переплата
₽ 16 309 688
Итого за весь срок
₽ 45 159 665

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 985
Доход в год
₽ 2 111 818
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luxor Tower by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71546127478
Реф объектаAS-188789
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос