На продажу

Офис в Binghatti Ruby, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Премиум-здание | Инвестиционный проект

Студия 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Офис в культовом комплексе Binghatti Ruby, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых динамично развивающихся коммерческих районов Дубая. Помещение площадью 569 ft² (≈ 53 m²) предназначено для современных профессионалов и инвесторов, ищущих стратегически выгодное местоположение с потенциалом долгосрочного роста. Проект находится на этапе разработки с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года.

Офис выполнен в формате fitted-out space с одной ванной комнатой и кухонной зоной. Помещение готово для немедленной интеграции в производственный процесс, что исключает дополнительные расходы на внутреннюю отделку. Планировка ориентирована на функциональность и эффективное использование площади для профессиональной деятельности.

Binghatti Ruby — многофункциональный проект, объединивший 572 единицы с жилыми квартирами и эксклюзивными офисными пространствами. Комплекс расположен в непосредственной близости от Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Production City (IMPZ), с отличной дорожной связанностью. Район отличается высокой концентрацией корпоративных офисов и профессиональных структур.

Разработка проекта отражает архитектурную идентичность Binghatti, сочетающую элегантность с современной функциональностью. Предлагаются гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для различных категорий покупателей. Офис идеален как для корпоративных структур, так и для независимых профессионалов, стремящихся к расширению в развивающемся деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 597 613
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 023 898
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 511 961
VAT на комиссию (5%)₽ 25 596
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 453 337

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 112 231
Сумма кредита
₽ 19 198 209
Переплата
₽ 14 471 037
Итого за весь срок
₽ 40 068 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 145
Доход в год
₽ 1 873 745
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738814606
Реф объектаCS-158701
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос