На продажу

Офис в Prime Business Centre B, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Супер люкс | Высокая доходность | Прайм локация JVC

Студия 0 ванных 167 m² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в Prime Business Centre, Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается к продаже. Площадь составляет 1 802 ft² (≈ 167 m²). Помещение полностью готово к заселению и представляет собой премиум-сегмент с люкс-отделкой и полной меблировкой. Это уже сданное в эксплуатацию и сдаваемое в аренду коммерческое помещение, готовое к немедленной генерации дохода.

Офис отличается светлой и просторной планировкой с премиум-деревянным полом и люкс-отделкой. Помещение полностью обставлено мебелью, что делает его готовым решением для инвестора или пользователя. Современный дизайн интерьера соответствует высочайшим стандартам коммерческого пространства.

Prime Business Centre расположен в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых быстроразвивающихся деловых кварталов Дубая. Стратегическое месторасположение обеспечивает удобный доступ к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что гарантирует отличную связность со всеми районами города. Район окружен жилыми комплексами, кафе, ресторанами и коммунальными услугами, создавая активную деловую среду.

Здание принадлежит категории премиум-класса с современной инфраструктурой: высокоскоростные лифты, 24/7 охрана и подземная парковка. Комплекс включает офисные пространства и торговые помещения на первом этаже. Сильный спрос на аренду в этой локации обеспечивает надежный потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости капитала.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 164 595
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 846 595
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 423 297
VAT на комиссию (5%)₽ 71 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 75 775 679

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 312 016
Сумма кредита
₽ 53 373 446
Переплата
₽ 40 231 309
Итого за весь срок
₽ 111 395 904

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 434 104
Доход в год
₽ 5 209 248
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Prime Business Centre B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129374300
Реф объектаCS-177708
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос