На продажу

Ключи в руках | Идеальная инвестиция | Рядом со входом

Студия 1 ванных 1061 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Phoenix, расположенное в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Это готовое к использованию розничное пространство площадью 1 061 ft² (≈ 99 m²) с 1 санузлом, предназначенное для различных видов коммерческой деятельности. Объект находится в стадии готовности и привлекает инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и потенциалу роста капитала.

Помещение расположено в премиальном жилом комплексе, что обеспечивает высокую видимость и интенсивный поток клиентов. Чистая архитектура и качественная отделка здания соответствуют современным стандартам коммерческого использования. Пространство оптимизировано для многофункционального применения — от розничной торговли до офисных решений среднего масштаба.

Jumeirah Village Circle — это интегрированное сообщество с быстрорастущей инфраструктурой, включающей жилые, коммерческие и развлекательные зоны. Район привлекает активное население и постоянно расширяет свою туристическую и хозяйственную базу, что создает благоприятные условия для длительной сдачи в аренду по конкурентным ставкам.

Объект идеален как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для предпринимателей, желающих открыть собственный бизнес в развивающемся и экономически активном узле Дубая. Розничный сегмент JVC демонстрирует устойчивый спрос и хорошие перспективы долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 690
Доход в год
AED 212 280
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610350726
Реф объектаCS-164163
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос