На продажу

Полностью меблирована | Вид на зелень | Marriott Brand | 5-Yr Phpp

Студия 1 ванных 451 ft² Меблирован

Описание

Студия с видом на озелененные зоны и открытые пространства резиденций Marriott в Jumeirah Village Circle. Площадь 451 ft² (≈ 42 м²), одна ванная комната, полностью меблирована и готова к заселению. Квартира оформлена по высочайшим стандартам Marriott International с премиальной техникой и продуманным дизайном интерьера, что обеспечивает немедленное заселение как для собственников, так и для инвесторов.

Студия спроектирована с открытой планировкой, максимизирующей функциональность компактного пространства. Интерьер отличает внимание к деталям — от подбора отделочных материалов до встроенной техники мировых брендов. Большое окно ориентировано на озелененные территории комплекса, обеспечивая естественное освещение и приятные виды на ухоженные сады и открытые зоны отдыха.

Marriott Residences at JVC расположены в центре динамичного сообщества Jumeirah Village Circle, известного своей доступностью и разнообразием предложений. Проект находится в 10–15 минутах от основных торговых и развлекательных центров Дубая, с удобным доступом к основным магистралям города. Район отличается семейной атмосферой при сохранении близости к деловым и развлекательным зонам эмирата.

Проект разработан Marriott International как концепция нового типа — жилая среда, объединяющая роскошь с гостеприимством, характерным для бренда. Комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки: 70 % стоимости в течение пяти лет. Внутри резиденции планируются премиальные торговые и развлекательные зоны, создающие закрытое сообщество с атмосферой отеля.

Объект привлекателен для инвесторов и собственников, ищущих готовое к сдаче в аренду жилье с сильным брендом и потенциалом доходности от аренды за счет туристического потока и популярности комплекса среди краткосрочных постояльцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 082 664
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 307
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 653
VAT на комиссию (5%)AED 1 083
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 160 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 747
Сумма кредита
AED 811 998
Переплата
AED 612 060
Итого за весь срок
AED 1 694 724

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 604
Доход в год
AED 79 251
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marriott Residences at JVC

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418807488
Реф объектаAS-151602
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос