На продажу

Студия в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная студия | Вид на Five Hotel & Boulevard

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle — изысканный проект среднеэтажного жилого комплекса от застройщика Binghatti. Квартира площадью 409 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой готов к заселению. Открытая планировка и панорамное остекление создают ощущение простора, пропуская обилие естественного света и открывая виды на городские ориентиры, включая The Five Hotel и The Boulevard.

Интерьер выполнен по высокому стандарту с современными отделочными материалами. Планировка объединяет зону проживания и кухню в единое пространство, что обеспечивает максимальную функциональность даже на компактной площади. Панорамное остекление от пола до потолка становится визуальным центром квартиры, наполняя её светом и воздухом.

Binghatti Phoenix входит в состав жилого комплекса из 434 единиц с розничными помещениями на уровне подиума. Развитая инфраструктура включает бассейны, благоустроенные сады, спортивные площадки и зоны отдыха. Локация в Jumeirah Village Circle обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, что гарантирует удобное передвижение по всему Дубаю. Район известен развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.

Проект ориентирован как на собственников, так и на инвесторов. Умные домашние системы и современные решения в отделке делают студию привлекательным выбором для тех, кто ищет удобное жилище в динамичной части Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Объект представляет собой хорошую точку входа на рынок недвижимости Дубая с учётом спроса на студии в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 848 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 673 936
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 336 968
VAT на комиссию (5%)₽ 16 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 146 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 73 871
Сумма кредита
₽ 12 636 300
Переплата
₽ 9 524 865
Итого за весь срок
₽ 26 373 265

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 102 775
Доход в год
₽ 1 233 303
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610384000
Реф объектаAS-152992
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос