На продажу

Этаж в Marriott Residences at JVC, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Люксовые номера отеля | Инвестиция на весь этаж

Студия 0 ванных 829 m²

Описание

Полный этаж гостиничных номеров в резиденции, брендированной Marriott International, расположенный в районе 17 Jumeirah Village Circle (JVC). Это инвестиционный объект площадью 8 922 ft² (≈ 830 м²), состоящий из 15 гостиничных номеров: 10 студий и 5 люксов с одной спальней. Объект готов к заселению и предназначен для серьёзных инвесторов, ищущих масштабные активы с гарантированным доходом в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Этаж организован по принципам современной гостеприимной архитектуры с открытыми планировками и премиальной отделкой. Каждый номер имеет индивидуальный титул собственности и оптимизирован для краткосрочной сдачи в аренду. Профессиональное управление осуществляется оператором под брендом Marriott, что обеспечивает стандартизированный уровень обслуживания и маркетинга.

Jumeirah Village Circle — один из наиболее привлекательных жилых и туристических районов Дубая, с высоким спросом как на постоянное жильё, так и на краткосрочное размещение. Район хорошо связан с ключевыми центрами города и пользуется стабильным интересом как у туристов, так и у корпоративных арендаторов.

Проект разработан как полнофункциональная резиденция с профессиональным управлением, что предоставляет инвесторам возможность получать пассивный доход от краткосрочной аренды без необходимости самостоятельного администрирования. Покупка полного этажа позволяет масштабировать портфель и диверсифицировать типы жилых единиц в рамках одного объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 542 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 695 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 847 600
VAT на комиссию (5%)₽ 542 380
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 575 735 216

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 378 025
Сумма кредита
₽ 406 785 000
Переплата
₽ 306 622 380
Итого за весь срок
₽ 849 002 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 308 518
Доход в год
₽ 39 702 216
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marriott Residences at JVC

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418803013
Реф объектаRS-169367
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос