На продажу

Студия в Botanica - JVC, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Полностью меблирована | Без кондиционера | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 40 m² Меблирован

Описание

Студия в Botanica, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает 427 ft² (≈ 40 m²) полностью меблированного жилого пространства. Единица готова к заселению и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. С одной ванной комнатой, встроенными шкафами и открытой кухней с современной техникой, эта студия идеально подходит для молодых профессионалов и инвесторов, ищущих компактное решение в динамичном сообществе.

Интерьер студии спроектирован с акцентом на функциональность и удобство. Полностью оборудованная кухня открытого типа визуально расширяет пространство, а встроенные системы хранения максимизируют использование каждого квадратного метра. Просторный балкон с видом на сообщество создаёт дополнительную зону отдыха и обеспечивает естественное освещение.

Botanica расположена в самом сердце Jumeirah Village Circle — одного из наиболее популярных жилых анклавов Дубая. Сообщество отличается стратегическим расположением с удобным доступом к ключевым точкам города. Жилой комплекс обеспечивает спокойный образ жизни при полной связанности с основными направлениями развития Дубая, включая торговые и деловые центры.

Botanica создана как полнофункциональное сообщество с всесторонним спектром удобств для резидентов. Архитектурное решение проекта ориентировано на создание гармоничной и безопасной среды для жизни. Студия представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для тех, кто ищет доступное жилье в развитом сообществе с полной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 847 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 741

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 715
Сумма кредита
₽ 10 385 983
Переплата
₽ 7 828 643
Итого за весь срок
₽ 21 676 620

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 473
Доход в год
₽ 1 013 672
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Botanica - JVC

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121651008
Реф объектаAS-173431
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос