На продажу

Студия в Luma 22 - East Tower, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Самая низкая цена | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 43 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Luma 22 East Tower расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Площадь помещения составляет 467 ft² (≈ 43 m²). Студия полностью готова к заселению и представляется в меблированном виде. Объект выставляется на продажу и в настоящий момент сдан в аренду.

Интерьер оформлен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Приватный балкон дополняет жилую зону. Полностью оборудованная кухня закрытого типа оснащена встроенной мебелью и современной техникой. В спальне предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Санузел спроектирован с учётом функциональности и комфорта.

Luma 22 — это современный жилой комплекс, разработанный с ориентацией на комфорт и удобство проживания. Вокруг дома разбиты ухоженные зелёные зоны, что создаёт благоустроенную среду для жителей. Проект расположен в непосредственной близости от улиц Al Khail Road и Hessa Street, что обеспечивает удобное сообщение по городу. Расстояние до школ и торговых центров составляет несколько минут ходьбы.

JVC — это динамичное, ориентированное на семьи сообщество, которое привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей. Квартира представляет интерес для арендаторов благодаря текущей доходности и привлекательному местоположению в одном из популярных микрорайонов города. Формат современной студии идеален как для молодых профессионалов, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 963 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 678 552
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 339 276
VAT на комиссию (5%)₽ 16 964
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 268 628

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 74 377
Сумма кредита
₽ 12 722 850
Переплата
₽ 9 590 104
Итого за весь срок
₽ 26 553 904

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 103 479
Доход в год
₽ 1 241 750
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma 22 - East Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71463867827
Реф объектаAS-179368
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
BRN брокера70625
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос