На продажу

Квартира с 1 спальней в Maybach Ultimate Luxury Tower B, Мейдан

Инвестиционная сделка

1спальни 1 ванных 36 m²

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в проекте Maybach Ultimate Luxury Tower B, входящем в состав Mercedes-Benz Places | Binghatti City — знакового мастер-плана в районе Над Аль-Шеба. Это исключительное жилье площадью 36 ft² (≈ 3 м²) представляет собой воплощение престижного бренда Mercedes-Benz в архитектуре Дубая. Квартира предлагается на условиях предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Компактная планировка студии с одной ванной комнатой спроектирована по философии «Sensual Purity» — гармоничное сочетание скульптурных, текучих форм с функциональной организацией пространства. Минималистичные отделка и рациональное распределение площади отражают инженерный совершенство и инновационный подход Mercedes-Benz к дизайну жилых помещений.

Башня B расположена в сердце района Над Аль-Шеба 1, в непосредственной близости от легендарного ипподрома Meydan. Это престижное местоположение обеспечивает исключительную транспортную доступность: до отеля и ипподрома Meydan — 3 минуты, до Dubai Mall и Burj Khalifa — 8 минут, до Museum of the Future и Emirates Towers — 9 минут, до аэропорта Dubai International — 15 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут.

Проект разработан международной командой архитекторов и инженеров Binghatti с использованием элементов фирменного дизайна Mercedes-Benz. Комплекс включает 12 башен, объединённых единой архитектурной идентичностью с аэродинамическими формами и прецизионной инженерией. Разнообразный портфель единиц удовлетворяет запросы различных категорий инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к элитному образу жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 596 120
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 143 845
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 571 922
VAT на комиссию (5%)₽ 28 596
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 634 753

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 125 378
Сумма кредита
₽ 21 447 090
Переплата
₽ 16 166 176
Итого за весь срок
₽ 44 762 296

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 521
Доход в год
₽ 1 950 255
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Maybach Ultimate Luxury Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870728947
Реф объектаAS-187664
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерRichel Boyles
BRN брокера89142
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос