На продажу

Квартира с 2 спальнями в Qamar 2, Мухайсна

Планировка | Прайм локация | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 137 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Qamar 2 в сердце Мухайснаха — идеальный выбор для семьи или инвестора. Общая площадь составляет 1 474 ft² (≈ 137 m²). Объект готов к заселению. В составе: 3 ванные комнаты, комната для прислуги и просторная балкона. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в просторную планировку, обеспечивая функциональность и комфорт повседневной жизни.

Квартира отличается удачной архитектурой и максимальным естественным освещением благодаря ориентации балконы. Полуоткрытая кухня позволяет визуально расширить жилое пространство, а мягкие линии планировки создают ощущение простора. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи, а наличие комнаты для прислуги добавляет практичности в ведение домашнего хозяйства.

Мухайснах — одно из наиболее динамично развивающихся районов северо-восточной части Дубая. Квартал хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру с легким доступом к торговым центрам, ресторанам и общественному транспорту. Район славится семейно-ориентированной атмосферой с благоустроенными зелёными зонами.

Проект Qamar 2 разработан Nakheel как современный жилой комплекс с вниманием к качеству и деталям. Комплекс встроен в зелёное окружение с развитой инфраструктурой для активного отдыха, что делает его привлекательным для семей, ценящих баланс между городской жизнью и природой.

Объект позиционируется как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду. Стабильный спрос на семейное жилье в Мухайснахе создаёт потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC13.6 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМухайсна. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 744
Доход в год
₽ 2 924 928
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Qamar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71284431054
Реф объектаAS-163103
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мухайсна

Проекты в районе

Новостройки в Мухайсна

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос