На продажу

Квартира с 2 спальнями в Yansoon 1, Олд Таун

Свободна | Просторная 2-комнатная | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 124 m² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Yansoon 1, расположенная в историческом районе Old Town, предлагает один из лучших планировок в сообществе и исключительный вид на Burj Khalifa. Площадь квартиры составляет 1 331 ft² (≈ 124 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают максимум комфорта для семьи или постоянного проживания. Недвижимость готова к заселению.

Планировка квартиры отличается просторностью и практичностью с хорошо пропорциональными жилыми зонами и удобными спальнями. Просторный балкон с панорамным видом на культовый силуэт Burj Khalifa становится главным украшением интерьера. Открытая планировка гостиной и столовой наполняет помещение светом, а качество отделки и дизайн подчеркивают премиум-сегмент объекта.

Yansoon 1 — это архитектурный ансамбль, сочетающий арабское вдохновение низких многоэтажек с современным удобством расположения в самом сердце Downtown Dubai. От квартиры пешком можно дойти до Dubai Mall и других достопримечательностей центра Дубая всего за несколько минут. Район обеспечивает идеальный баланс между аутентичностью Old Town и близостью к главным торговым, развлекательным и деловым центрам.

Проект разработан застройщиком Emaar Properties и воплощает философию гармоничного соседства арабской архитектуры с современными стандартами жизни. Сообщество предлагает плавательные бассейны, ландшафтные сады и полный спектр внутридомовых удобств для активного образа жизни жителей.

Эта квартира — идеальный выбор как для тех, кто ищет постоянное место жительства, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды. Редкая возможность владеть или сдавать в аренду хорошо спланированное жилье с неотвратимым видом на Burj Khalifa в одном из самых престижных зданий Old Town.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 399 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 549 983
Переплата
₽ 65 238 791
Итого за весь срок
₽ 180 638 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОлд Таун. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 527 955
Доход в год
₽ 6 335 459
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Yansoon 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118700400
Реф объектаAS-185766
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерImran Ahmad Hameed
BRN брокера45557
Похожие объекты

Ещё в Олд Таун

Проекты в районе

Новостройки в Олд Таун

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос