Большой балкон | Просторная планировка | Opera District — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Большой балкон | Просторная планировка | Opera District

1спальни 1 ванных 720 ft² Меблирован

Описание

Роскошная квартира с одной спальней площадью 720 ft² (≈ 67 м²) в престижном комплексе Act One | Act Two, расположенная в культурном сердце Даунтауна Дубая. Квартира готова к заселению и предлагает панорамный вид на бульвар и городской пейзаж с высокого этажа. Проект Act One | Act Two представляет новое видение люкса в Opera District — двухбашенный комплекс с квартирами вдохновлённые культурой и архитектурой Дубая.

Интерьер квартиры спроектирован с современным открытым планом, объединяющим гостиную и столовую. Наполненное естественным светом пространство украшено панорамными окнами от пола до потолка, которые открывают вид на окружающие небоскрёбы. Из гостиной доступ на просторный балкон через раздвижные стеклянные двери. Кухня полностью оборудована со встроенной мебелью современного дизайна. Спальня отделена от жилых зон, с собственными раздвижными стеклянными дверями, выходящими на большой приватный балкон. Отдельная ванная комната отделана качественной керамической плиткой и оснащена ванной. Встроенный шкаф с раздвижными дверями обеспечивает достаточно места для хранения. Отдельное помещение для стирки добавляет функциональность и удобство.

Комплекс расположен в непосредственной близости от Бурдж-Халифа, Оперы Дубая и фонтана Dubai Fountain, находясь в пешеходной доступности до станции метро. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Дубая (10 минут), торговым центрам и развлекательным объектам города, включая Палм Джумейру и Global Village (по 20 минут).

Проект разработан застройщиком мирового класса и воплощает концепцию премиум-жилья в культурном районе Даунтауна. Квартира представляет интерес для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в одном из самых престижных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 476
Доход в год
AED 137 710
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Act One | Act Two Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133776068
Реф объектаAS-174399
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос