План оплаты 5 лет | Полностью меблирована | Улучшенная отделка | Свободна — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

План оплаты 5 лет | Полностью меблирована | Улучшенная отделка | Свободна

1спальни 1 ванных 886 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Grande в районе Downtown Dubai Opera District — стильное готовое жилище площадью 886 ft² (≈ 82 m²) с одной ванной комнатой. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Планировка предусматривает современное открытое пространство с премиум-кухней, отдельную спальню с гардеробной и встроенными шкафами для удобного хранения. Балкон раскрывает панорамный вид на коммунальные территории. Высокие потолки и качественная отделка создают ощущение просторства и современного комфорта.

Жилой комплекс Grande расположен в сердце Downtown Dubai — исторической и динамичной части эмирата. Метро находится в шаговой доступности (5–7 минут), что обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми деловыми и культурными центрами Дубая. До Burj Khalifa, Dubai Mall и других главных ориентиров города — не более 10–15 минут на транспорте.

Сообщество предлагает защищённую среду с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом. Жители имеют доступ к частному и общему бассейнам, фитнес-центру и спа. Паркинг — крытый, с доступом в подземный гараж через лифт. Комплекс приветствует домашних питомцев.

Квартира подходит для инвесторов и покупателей, ищущих готовое меблированное жилье в премиальном районе с отличным транспортным сообщением. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 697
Доход в год
AED 152 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71178484934
Реф объектаAS-168139
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос