Готово к заселению | Вид на море | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Вид на море | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1252 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Полностью меблированная квартира с двумя спальнями в The Address Residences Dubai Opera, Tower 1, расположенная в нескольких шагах от Бурдж-Халифа, Дубайской оперы и Дубайского торгового центра. Готов к заселению, объект сочетает отделку уровня премиальных гостиниц с современным интерьером и прямым доступом к полному спектру услуг пятизвёздочного уровня. Идеален как для постоянного проживания, так и в качестве пied-à-terre в центре Дубая.

Квартира площадью 1 252 ft² (≈ 116 м²) спланирована с просторной гостиной, объединённой со столовой, и оборудована в полном комплекте современной кухней с встроенной техникой. Два просторных спальных блока дополняют три ванные комнаты; интерьеры отличаются панорамным остеклением, качественной столярной отделкой и встроенными гардеробными системами. Низкий этаж обеспечивает удобство доступа к лобби и основным объектам комплекса. Мебелировка выполнена в стиле брендовой коллекции Address — премиальные материалы, функциональный дизайн.

The Address Residences Dubai Opera Tower 1 — флагманский жилой проект в районе Даунтаун Дубай, в одном из самых престижных адресов города. Квартира находится в шаговой доступности от Дубайской оперы, Дубайского торгового центра и Бурдж-Халифа. Время в пути до Бизнес Бэй и Даунтаун Дубай составляет около 10 минут, до аэропорта DXB — примерно 15 минут. Быстрый доступ на Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road обеспечивает связь со всеми деловыми центрами эмирата.

Проект реализован Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая. Территория комплекса окружена люксовыми гостиницами, ресторанами высокой кухни и культурными учреждениями, что формирует уникальную атмосферу космополитичного города. Объект идеален для инвесторов и покупателей, ищущих готовое премиальное жилье в историческом центре Дубая с минимальными потребностями в доработке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 573 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 224 999
Переплата
AED 2 430 908
Итого за весь срок
AED 6 730 907

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 998
Доход в год
AED 251 980
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131140226
Реф объектаAS-150720
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос