Без мебели | Новостройка | Даунтаун Дубай — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Без мебели | Новостройка | Даунтаун Дубай

2спальни 2 ванных 1249 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в сердце Даунтаун Дубая, в престижном районе Dubai Opera District. Проект Forte 2, возведённый застройщиком Emaar, уже полностью сдан. Площадь 1 249 ft² (≈ 116 m²). Готов к заселению. На продажу.

Планировка квартиры отличается угловым расположением с видом на городской пейзаж и общественный сад. L-образная кухня открыта в гостиную, две полноценные спальни (одна — мастер-спальня) и две ванные комнаты обеспечивают удобство проживания. Высокие потолки и современные материалы отделки создают просторное и светлое пространство. Предусмотрена кладовая для хранения. К квартире прилагается одно парковочное место в подземном гараже.

Forte состоит из двух башен, интегрированных в развитую инфраструктуру Даунтаун Дубая. Локация обеспечивает пешеходный доступ к ключевым достопримечательностям города, ресторанам и развлечениям. В комплексе предусмотрены общественный сад, бассейн и отдельная детская игровая площадка. Чиллерная система кондиционирования поддерживает комфортный климат.

Квартира подойдёт как для личного проживания молодой семьи или профессионала, так и для инвестиционных целей благодаря узнаваемости района и развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 871
Доход в год
AED 190 450
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127236918
Реф объектаAS-129912
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJordan Hakimi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос