Купить студию в Binghatti Skyrise Tower B, Бизнес Бэй

На продажу

Роскошная студия | Просторная планировка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 434 ft²

Описание

Студия в престижной башне Binghatti Skyrise Tower B, расположенная в деловом центре Дубая — Business Bay. Современное жилое пространство площадью 434 ft² (≈ 40 m²) с одной ванной комнатой. Квартира без мебели, готова к персональному обустройству. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамные виды на лагуну и бассейны комплекса.

Планировка студии выполнена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. В составе — просторный балкон с видом на водные объекты комплекса и вместительный встроенный шкаф. Высокие потолки и светлые отделки создают ощущение простора, подходящее для комфортного городского проживания.

Binghatti Skyrise Tower B — знаковый проект в Business Bay, разработанный с применением инновационного архитектурного подхода. Район обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая: до Dubai Mall и Burj Khalifa — около 10 минут, до Dubai Marina — 12–15 минут. Развитая транспортная инфраструктура и близость к деловым центрам делают эту локацию привлекательной для профессионалов и инвесторов.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает процесс приобретения. Архитектурное решение и планировка соответствуют современным стандартам комфорта, а расположение на высоком этаже гарантирует спокойствие и отсутствие лишнего шума.

Студия является привлекательным вариантом как для молодых специалистов, ищущих недорогое жилье в престижном районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду. Высокий спрос на компактное жилье в Business Bay поддерживает стабильность цен на вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672784369
Реф объектаAS-176012
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос