Высокий этаж | Просторная | Выгодная инвестиция — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная | Выгодная инвестиция

Студия 1 ванных 424 ft²

Описание

Студия в Binghatti Aquarise — современном жилом комплексе в Бизнес Бэй, спроектированном с ярко выраженной архитектурной концепцией и высоким качеством отделки. Проект сочетает актуальный дизайн с функциональностью, предлагая удобное проживание в хорошо связанной части Дубая. Площадь студии составляет 424 ft² (≈ 39 м²). Квартира представлена на стадии предпродажи с гибкими условиями оплаты.

Помещение спланировано с максимальной эффективностью использования пространства. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и создают светлую, приветливую атмосферу. Интерьер отделан современными материалами и качественной фурнитурой. Встроенные шкафы, современная кухня и ванная комната дополняют композицию. Студия продается без мебели, что дает владельцу полную свободу в оформлении пространства.

Binghatti Aquarise расположена в Бизнес Бэй — динамично развивающемся деловом районе с удобным доступом к магистралям и ключевым точкам города. Жители имеют быстрое сообщение с торговыми центрами, развлекательными зонами и офисными комплексами. Район хорошо обслуживается общественным транспортом и характеризуется высокой концентрацией инфраструктуры.

Проект разработан с учетом потребностей как конечных пользователей, так и инвесторов. Бизнес Бэй демонстрирует устойчивый спрос на аренду и привлекательный потенциал долгосрочного роста стоимости недвижимости. Студии в данном сегменте пользуются популярностью среди молодых профессионалов и инвесторов, ищущих компактное, доступное решение в престижном деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 259 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 250
Переплата
AED 664 260
Итого за весь срок
AED 1 839 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 718
Доход в год
AED 68 620
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744709005
Реф объектаAS-170359
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос