На продажу

Студия в Regalia By Deyaar, Бизнес Бэй

Новостройка | Свободна | Вид на сообщество и главную спальню

Студия 1 ванных 41 m² 1парковка

Описание

Студия в Regalia by Deyaar, Business Bay, Дубай, с видом на Dubai Creek. Площадь 444 ft² (≈ 41 m²), 1 ванная комната, готова к заселению. Помещение выставлено на продажу в формате готового объекта.

Студия спроектирована в современном стиле с открытой кухней, встроенными шкафами для хранения и приватным балконом с панорамным видом на Dubai Creek. Планировка оптимизирована для комфортного проживания, помещение поставляется без отделки и меблировки, что позволяет собственнику реализовать собственную концепцию интерьера.

Regalia by Deyaar расположена в деловом центре Бизнес Бэй, одном из наиболее динамичных районов города. Район обеспечивает удобную связь с основными коммерческими и административными центрами Дубая, включая Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC. Близость к транспортным артериям и метро делает это место привлекательным как для работающих профессионалов, так и для инвесторов.

Проект разработан застройщиком Deyaar и отличается комплексным набором объектов инфраструктуры: спа-центр, сауна, фитнес-центр, плавательный бассейн, детская игровая площадка. Здание оснащено центральной системой кондиционирования, круглосуточной охраной и подземной парковкой. Территория проекта предусмотрена для проживания с домашними животными, что расширяет круг потенциальных жильцов.

Студия привлекает как инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля в растущем сегменте малогабаритного жилья, так и молодых профессионалов и холостяков, ищущих практичное решение в престижном районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 656 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 946 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 473 140
VAT на комиссию (5%)₽ 23 657
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 370 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 103 722
Сумма кредита
₽ 17 742 733
Переплата
₽ 13 373 942
Итого за весь срок
₽ 37 030 919

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 115 131
Доход в год
₽ 1 381 567
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Regalia By Deyaar

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71367466261
Реф объектаAS-187171
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос