Свободный офис | Премиальное расположение | Просторное помещение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободный офис | Премиальное расположение | Просторное помещение

Студия 0 ванных 2541 ft² Вид на море

Описание

Офис в Bay Square 8 располагается в сердце деловой части Дубая — в коммунити Business Bay. Помещение площадью 2 541 ft² (≈ 236 m²) готово к заселению и предлагается без отделки. Офис спроектирован с гибкой планировкой, позволяющей адаптировать пространство под различные бизнес-требования. Из окон открываются виды на площадь Bay Square и прилегающие районы.

Пространство организовано как открытый офис современного формата, обеспечивающий максимальную функциональность. Помещение имеет доступ к зонам общего пользования, включая переговорные комнаты, буфет и санузлы. К офису прилагаются выделенные парковочные места.

Bay Square 8 занимает стратегическую позицию с отличной транспортной доступностью. Проект находится в шаговой доступности от станций метро и автобусных остановок. Из офиса легко добраться до Dubai Mall и Burj Khalifa — менее 10 минут на машине. Прямое соединение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ к основным деловым центрам города.

Bay Square — это пешеходное сообщество с благоустроенными площадями и открытыми пространствами, которые создают благоприятную атмосферу для профессиональной работы. На территории и в окрестностях проекта располагаются ресторан, кафе и розничные магазины. Офисное пространство идеально подходит для стартапов, малых и средних предприятий, а также установившихся компаний, стремящихся обрести престижный адрес в Дубае.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 163 280
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 406 531
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 203 266
VAT на комиссию (5%)AED 10 163
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 794 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 44 560
Сумма кредита
AED 7 622 460
Переплата
AED 5 745 583
Итого за весь срок
AED 15 908 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 461
Доход в год
AED 593 536
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126902900
Реф объектаCS-115773
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос