На продажу

Полностью меблирована | Свободна | Просторная | Upgrand

3спальни 4 ванных 2097 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален с комнатой для прислуги в престижном комплексе Sunrise Bay Tower 2 на берегу Дубая. Расположена на высоком этаже углового расположения с видом на Марину, готова к заселению. Общая площадь 2 097 ft² (≈ 195 м²). Квартира полностью отремонтирована и меблирована, что позволяет сразу приступить к использованию или сдаче в аренду.

Планировка отличается просторной открытой гостиной-столовой, современной полностью оснащённой кухней с премиум-техникой и четырьмя ванными комнатами. Три спальни включают встроенные шкафы, остеклённые в пол окна наполняют помещение естественным светом. В квартире установлена система умного дома, центральное кондиционирование и высокоскоростной интернет.

Sunrise Bay Tower 2 находится в эксклюзивном береговом комплексе Emaar Beachfront с прямым доступом к частному пляжу длиной 1,5 км и набережной Марины. До Дубай Молла примерно 15 минут езды, до Палм Джумейры — около 20 минут. Район изобилует ресторанами, кафе и торговыми точками.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, желающих приобрести готовый к проживанию премиум-дом на берегу. Один паркоместо входит в комплект. К услугам жильцов круглосуточная охрана, консьерж-сервис, бассейн и полностью оборудованный спортзал.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 286 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 143 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 597 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 349
Сумма кредита
AED 5 362 499
Переплата
AED 4 042 092
Итого за весь срок
AED 11 192 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 872
Доход в год
AED 322 465
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164305160
Реф объектаAS-176240
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос