Высокий этаж | Вид на канал | Открытый вид на воду — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Открытый вид на воду

3спальни 4 ванных 2328 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Trident Bayside, Dubai Marina, расположена на высоком этаже и предлагается в продажу. Площадь составляет 2 328 ft² (≈ 216 m²). Четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Квартира готова к заселению и отличается приватным балконом с видом на марину — идеальное место для созерцательного отдыха с панорамой водного района.

Планировка предусматривает открытую кухню, что создаёт ощущение простора и светлого пространства для повседневной жизни. Спальни дополнены встроенными гардеробами и функциональным пространством для хранения. В квартире предусмотрена служебная комната, прямой лифтовой доступ и центральная система кондиционирования. Благоустройство включает встроенную кухонную технику и люксовые материалы отделки.

Dubai Marina — одна из наиболее престижных зон водного фронта Дубая. Районе находится в пешеходной доступности от метро, пляжа и озера. Гастрономическое предложение включает авторитетные рестораны; торговые и развлекательные объекты, включая Dubai Marina Mall и Jumeirah Beach Residence, находятся в минутах ходьбы.

Объект в настоящий момент сдаётся в аренду и представляет инвестиционный интерес с текущим доходом от сдачи в найм. Квартира освобождается в конце января 2027 года. Арендаторы официально уведомлены и получили нотариально заверенное уведомление об освобождении помещения в полном соответствии с местным законодательством.

Это редкая возможность приобрести премиальный объект на водном фронте в одном из самых желаемых сообществ Дубая, подходящий как для инвесторов, так и для конечных пользователей, планирующих своё будущее жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 537
Доход в год
AED 198 440
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Trident Bayside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126725100
Реф объектаAS-140789
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос