На продажу

Квартира с 3 спальнями в Manchester Tower, Дубай Марина

Улучшенная 3-комнатная | Свободна | Престижное местоположение

3спальни 3 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Manchester Tower, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает просторное жилое пространство площадью 1 327 ft² (≈ 123 м²) с тремя ванными комнатами. Расположенная на высоком этаже, квартира готова к заселению и представляет интерес как для собственников, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из наиболее популярных прибрежных сообществ Дубая.

Квартира отличается открытой планировкой с хорошим естественным освещением и панорамными видами. Высокий этаж обеспечивает приватность и доступ к свежему воздуху, а просторные комнаты создают комфортные условия для семей или работающих профессионалов. Три полноценных спальни позволяют гибко организовать пространство в соответствии с потребностями жильцов.

Manchester Tower занимает ключевую позицию в Дубай Марине, обеспечивая жителям прямой доступ к ресторанам, кафе, розничным магазинам и объектам общественного транспорта. Прибрежное сообщество славится динамичным образом жизни, а расстояние до основных торговых и развлекательных центров составляет всего несколько минут. Локация делает объект привлекательным для арендаторов и постоянных жителей, высоко ценящих доступность и удобство.

Дубай Марина продолжает привлекать устойчивый спрос как от долгосрочных резидентов, так и от краткосрочных арендаторов, что создает надежный потенциал доходности от аренды для инвесторов. Объект предлагает отличное соотношение просторного жилого пространства, удобного местоположения и конкурентной стоимости в одном из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 173 485
Доход в год
₽ 2 081 816
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Manchester Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118491800
Реф объектаAS-182249
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера48303
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос