Просторная 3-комнатная | Потрясающие виды | Частный пляж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Просторная 3-комнатная | Потрясающие виды | Частный пляж

3спальни 3 ванных 1910 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 900 ft² (≈ 176 m²) в Sunrise Bay, премиальном жилом комплексе Emaar Beachfront на берегу Персидского залива. Объект готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, наполненные естественным светом, просторную главную спальню с гардеробной и элегантными отделочными материалами, а также две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Панорамный балкон выходит на вид на Дубайскую марину и морское побережье, обеспечивая максимальную естественную освещённость во всём помещении.

Sunrise Bay расположен в исключительной локации с прямым доступом к полутора километрам приватного пляжа и стратегическим связям с шоссе Шейха Зайда, Дубайской мариной и Палм Джумейрой. Расстояние до аэропорта Dubai International — около 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — около 45 минут. В пешей доступности находятся торговые центры, клубы яхтсменов и заведения премиальной гастрономии Дубайской марины.

Проект разработан компанией Emaar в формате экономичной модели инвестирования в недвижимость. Беачфронт-резиденции Sunrise Bay пользуются устойчивым спросом на рынке долгосрочной аренды и краткосрочных туристических размещений благодаря уникальной прибрежной позиции и образу жизни, который они предлагают. Высокий уровень занятости площадей в комплексе отражает привлекательность этого местоположения для широкого круга арендаторов и собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2201.6 км · 3774 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2221.5 км · 3808 мин на машине
  • The Beach JBR2221.8 км · 3809 мин на машине
  • Palm Jumeirah2225.6 км · 3815 мин на машине
  • Mall of the Emirates2226.3 км · 3816 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2228.2 км · 3820 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 272 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 136 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 226 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 814
Сумма кредита
AED 5 100 000
Переплата
AED 3 844 228
Итого за весь срок
AED 10 644 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 557
Доход в год
AED 306 680
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164275378
Реф объектаAS-74533
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос