Вид на гольф-поле | Новый лобби — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Новый лобби

3спальни 4 ванных 2146 ft² Меблирован

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в 23 Marina, расположенная в премиальном районе Дубай Марина, предлагает просторное жилое пространство площадью 2 145 ft² (≈ 199 m²). Квартира полностью меблирована, оснащена четырьмя ванными комнатами и располагает потрясающими видами на поле для гольфа, создавая серьёзную и расслабляющую атмосферу. Объект готов к заселению.

Жилое пространство организовано с учётом комфорта и функциональности. В квартире предусмотрены встроенные шкафы-купе, кухонная техника, комната для прислуги и прачечная. Широкий балкон с видом на поле для гольфа, расположение на высоком этаже, современное оформление интерьера — всё это подчёркивает премиальный статус резиденции. Воздушное кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года.

Башня интегрирована в динамичную инфраструктуру Дубай Марины. До станции метро — несколько минут ходьбы, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами эмирата. Поблизости расположены Bonnington Jumeirah Lakes Towers,5-звёздочный курортный спа-комплекс Le Royal Meridien, медиа-город Dubai Media City и Американский университет Дубая.

Проект разработан застройщиком Hircon International и олицетворяет современный подход к дизайну и комфорту. Резиденты имеют доступ к фитнес-центру, общему спортивному залу и бассейну в здании, а также к услуге паркинга в подвальном гараже с лифтовым доступом. Квартира идеально подходит как для семей, ищущих премиальное жилище в самом сердце Дубай Марины, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных прибрежных сообществ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 785
Доход в год
AED 189 420
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154080360
Реф объектаAS-126796
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос