Высокий этаж | Премиум-класс | Полная отделка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиум-класс | Полная отделка

3спальни 4 ванных 2980 ft²

Описание

Добро пожаловать в уникальное, великолепно отремонтированное жилье — апартаменты 3 спальни + комната для персонала. Это действительно впечатляющая премиум-квартира, которую нельзя упустить!

Представляемый fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае — этот исключительный трёхкомнатный апартамент предлагает несравненный уровень жизни в престижном комплексе 23 Marina в районе Dubai Marina.

**Характеристики недвижимости:** - **Площадь:** 276,7 м² - **Спальни:** 3 + комната для персонала - **Ванные комнаты:** 4 - **Отделка:** без мебели - **Вид:** на поле для гольфа

Просторный апартамент спроектирован для максимального комфорта и приватности. Он оснащён встроенными шкафами, полностью оборудованной кухней с современной техникой и просторным балконом с видом на живописное поле для гольфа.

**Инфраструктура:** - 4 бассейна - 2 крытых спортзала - Беговая дорожка - Крытая и открытая детская игровая зона - Высокая приватность - Близость к метро Dubai Metro

**Особенности расположения:** Апартамент находится в Dubai Marina — одном из самых востребованных прибрежных районов города — и обеспечивает лёгкий доступ к ключевым объектам и учреждениям: - Dubai Marina - Bonnington Jumeirah Lakes Towers - Le Royal Meridien Beach Resort & Spa Dubai - Dubai Media City - American University in Dubai (AUD)

Разработанный Hircon International, 23 Marina сочетает роскошь, удобство и стратегическое расположение для превосходного образа жизни.

**О компании fam Properties:** С более чем 700 агентами, работающими из 24 офисов по всему Дубаю, fam Properties признана наиболее надёжной компанией недвижимости в регионе. Обслуживая более 9 200 довольных клиентов, компания получила рейтинг 4,9 из 5 звёзд, что отражает её приверженность качеству и удовлетворённости клиентов.

Для получения подробной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties. Откройте для себя премиум-жизнь в самом престижном адресе Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 230 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 115 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 112 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 210
Сумма кредита
AED 4 312 500
Переплата
AED 3 250 634
Итого за весь срок
AED 9 000 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 610
Доход в год
AED 259 325
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154082850
Реф объектаAS-171246
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос