На продажу

Светлая единица | Идеальное состояние | Свободна готово к переезду

2спальни 3 ванных 1418 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в историческом сердце Дубая, расположенная в проекте Kamoon 2 в сообществе Old Town. Это просторное и светлое жилье площадью 1 418 ft² (≈ 132 m²) с тремя ванными комнатами, готово к заселению. Объект находится в отличном состоянии благодаря заботливому содержанию владельца и подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Планировка включает две просторные спальни, светлую гостиную и столовую, полностью оснащённую кухню и балкон, наполненный естественным светом благодаря большим окнам. В квартире установлены встроенные шкафы, обеспечивающие функциональное хранение, а также предусмотрено крытое парковочное место. Убранство апартаментов выполнено в стиле, сочетающем традиционную арабскую архитектуру с современным комфортом.

Old Town — одно из наиболее востребованных сообществ Downtown Dubai, объединяющее историческое очарование с современной инфраструктурой. Расположение неоспоримо: всё в пешей доступности — Burj Khalifa находится в 2–3 минутах ходьбы, Dubai Mall и Souk Al Bahar рядом, как и оживленный Boulevard с ресторанами и кафе мирового уровня.

Проект Kamoon 2 разработан с учётом желания сочетать историческую архитектуру с современными удобствами. Территория общины включает бассейны, озелёненные внутренние дворики, детские игровые зоны и круглосуточную охрану. Эта квартира представляет собой редкую возможность владеть хорошо содержащимся жильём в самом центре Дубая, где вневременной архитектурный стиль встречается с удобством городской жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОлд Таун. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 385
Доход в год
AED 208 620
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Kamoon 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118614300
Реф объектаAS-176413
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера718828
Проекты в районе

Новостройки в Олд Таун

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос