На продажу

Новостройка | Премиум-удобства | Люкс-класс

1спальни 2 ванных 735 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Marquis Galleria, расположенном в Arjan, Дубай, готова к заселению. Площадь 735 ft² (≈ 68 m²), планировка включает спальню, две ванные комнаты и просторный балкон с видом на территорию комплекса. Помещение сдается без мебели и оснащено современной системой умного дома.

Интерьер выполнен с применением открытой планировки на кухне. Кухонная зона оборудована встроенными шкафами и бытовой техникой, что позволяет сразу начать пользование кухней. Спальня имеет хорошую естественную освещенность благодаря балкону, обеспечивающему доступ света и вентиляции в жилые помещения.

Marquis Galleria — современный жилой комплекс в развивающемся районе Arjan, который в последние годы привлекает внимание инвесторов и конечных пользователей своей стратегической расположением и доступностью основных точек города. Район хорошо связан транспортными магистралями, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и деловым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком Marquis Point с учетом современных стандартов жилищного строительства. Комплекс предусматривает инфраструктуру для комфортного проживания семей и инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающейся части города. Гибкие условия оплаты доступны для квалифицированных покупателей.

Данная квартира подходит как для конечного покупателя, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от сдачи в аренду в перспективном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 873
Доход в год
AED 106 470
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Galleria

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491319458
Реф объектаAS-178067
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос