На продажу

Студия в Regalia By Deyaar, Бизнес Бэй

Новостройка | Свободна | Высокий ROI | Вид на комьюнити

Студия 1 ванных 41 m² 1парковка

Описание

Студия в престижном комплексе Regalia by Deyaar расположена в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь помещения составляет 445 ft² (≈ 41 m²). Студия готова к заселению, предлагается без мебели. Это идеальный вариант для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих компактное жилье в одном из самых динамичных районов города.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами и качественной бытовой техникой. Одна ванная комната отделана с использованием премиальных материалов. Приватный балкон с видом на территорию комплекса — идеальное место для отдыха и релаксации.

Regalia by Deyaar — это закрытый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Business Bay, где сосредоточены офисные центры, торговые площадки и рестораны. Район хорошо связан с остальными частями Дубая: до Burj Khalifa и Dubai Mall — около 10 минут езды, до Dubai Marina — 15 минут. Эта локация привлекает как профессионалов, работающих в деловом центре города, так и инвесторов, ценящих стратегическое положение.

Проект разработан авторитетной компанией Deyaar, известной качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Комплекс сочетает современную архитектуру с продуманной инфраструктурой, обеспечивая комфортный образ жизни жителей.

Студия представляет собой привлекательный вариант для приобретения собственного жилья или инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду. Популярность Business Bay среди арендаторов создает хороший потенциал доходности для собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 533 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 707
Доход в год
₽ 1 280 478
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Regalia By Deyaar

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71367460276
Реф объектаAS-184091
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Elsedik Sahnoune
BRN брокера68602
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос